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Archive for 2014
年初来高値更新 / フィリピン不動産が熱い
2014年9月25日そういえば、昨日数ヶ月続けていた
ダイエットの結果測定がありました。
既にダイエットプログラムを終えてから
約2ヶ月くらい経過しているのですが
その後もリバウンドもなく、今のところ？！良好です。
結果的には、3ヶ月で8kgのダイエットができました。
かなりお腹周りもスリムになって
マレーシアに来る前に戻った感じです！！
投資と一緒で、一時的な成果には意味がないので
この後、維持継続していることが、何より大事ですね。
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■■ 投資コラム － フィリピン不動産が熱い ■■
今日の打ち合わせで聞いた話ですが
フィリピンの不動産が熱いらしいです。
フィリピンに不動産投資の認識が集まっているのは
以前から認識してはいたのですが
ちょうど、フィリピンに行って、見てきて
そして・・・、本当に熱かったらしいです
熱いという意味は、どういうことかというと
日本投資家やフィリピンローカルの人達が
こぞって不動産を買いまくっているということです。
日本人の投資家は、不動産価格が相対的に安いかは
実は、あまり関係なかったりします。
特に不動産とかになると、それなりに価格がするものなので
一般投資家には、なかなか手が出ないものです。
海外不動産よりも、まずはマイホームの心配を・・・
というのが、まあ普通だと思います。
それで、海外で不動産に限らず投資するとなると
「手持ち資金で、手軽に投資できるか？」
というのが、全てになってきます。
不動産価格が割安かとか、利回りがいいとか
実は、あまり関係ないというのを、最近理解しました。
フィリピンの不動産が、日本人に対して人気があるのは
毎月5万円くらいの投資で、フィリピン不動産が買える
という手頃さにあるようです。
手が届く範囲で、海外投資ができるというのが
人気のひとつになっていると思います。
投資案件で言えば、1口1000万円の高利回りよりも
多少利回りが低くても、1口10万円の投資の方が
日本人には人気があります。
冷静に見てみると、不思議に思うかもしれませんが
「手が届くなら挑戦してみたい」
というのが本音だと思います。
まあ、個人的には、何でも挑戦してみるという姿勢は大好きです。
ちなみに、フィリピンの不動産ですが
私は良いではないですか！と思います。
明らかにバブルに向かいそうな施策が一杯ですが
逆に言えば、値上がり余地はかなり大きいです。
売り抜けるタイミングが大事ですけれども
欲張らずに行けば、フィリピン不動産面白いのでは？
と思います。
まあ、私は余裕がないので、フィリピンには手を出さないつもりですが
フィリピンに行ってしまったら、気に入るかもしれないので
しばらくは、行かないようにしようかと思います(笑)
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■■ 世界市況の様子 － 4日ぶりに自律反発 ■■
24日のアメリカ市場は、4日ぶりに反発となりました。
ダウ平均の終値は、154ドル高の17,210ドルと
久しぶりに大幅反発となりました。
特に目立った材料がある訳ではありませんが
これまで下落が続いていたこともあって
幅広いセクターで買い戻しが広がりました。
特にバイオセクターは盛り上がっており、多くの銘柄が
大幅高になっています。
経済指標としては、8月の新築戸建て販売件数が出ており
数字が大幅上昇したことを受けて、建設セクターにも
活況な動きが見られました。
また、相場の支援材料になったのか分かりませんが
「金融緩和の解除には、辛抱強くあるべきだ」
というコメントを、シカゴ地区連銀の総裁が出しており
長期的な金融緩和継続を示唆したとみられています。
為替相場は、また円安への動きとなっており
再び1ドル109円台の前半への取引へと
109円台へ戻ってきています。
やはり、円安基調はそのままという感じです。
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■■ 日本市況の様子 － 日経平均 年初来高値更新 ■■
25日の日本市場は、大幅な上昇となりました。
日経平均株価の終値は、206円高の16,374円と
終値ベースで、年初来高値更新となりました。
1月に付けていた高値を抜けて来ており
相場の好調な回復ぶりが伺えます。
今日も相場の動きを牽引したのは、為替市場です。
1ドル109円台前半まで、円安が進行したことに加え
アメリカが株高となったことで、大きな支援材料となりました。
一旦為替も調整しそうなムードもありましたが
再び円安へのトレンドを試しにいったことで
さらなる円安期待が広がったと行っても良いでしょう。
110円までは、動くぞという勢いを感じる戻り方です。
今後の展開ですが、やはり為替が1ドル110円というのは節目で
日経平均的には、1月の相場からみて、Wトップの形になるので
この辺りの水準で、一旦圧力がかかります。
買いポジションで、損失が出ていると言う人はいないはずですが
個人的には、日本株の買いポジションはほぼなく
全く恩恵にあずかれていません。
まあ、円安効果と、アメリカの株が良い感じなので
全くダメな訳ではないのですが
日本市場は、サヤ取りでがんばるしかないです！
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■■ サヤ取り デイトレ － 松井証券(8628) vs 岡三証券(8609) ■■
「サヤ取り デイトレ」のコーナーです。
25日のサヤ取り デイトレペアですが
売り 8628 松井証券
買い 8609 岡三証券
を取り上げてみました。
24日は岡三証券が、下落ランキングに顔を出す形になっており
証券セクターでサヤを探してみました。
松井証券が相関性が高く、デイトレ向きのようです。
今日の寄りつきは、どちらも買いが強めでしたが
ほぼ同じくらいのサヤで寄り付きそうだったので
まあ、普通にエントリーしてみました。
寄り付き後、松井証券が昨日に引き続き強い動きで
あまり下げる感じがなく、サヤが拡大する形に。
それほど、サヤが広がった訳ではないのですが
結果的には、1%弱くらいサヤが拡大したところで決済。
今日は、相場が強かったというのが大きいと思いますが
松井証券が崩れるには、市場が強すぎた印象です。
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明日のサヤ取り デイトレペア候補については
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■■ 公開サヤ取りペア － 日産化学ペア 利益確定 ■■
[9/2 寄り仕掛け ==> 9/25 寄り決済]
保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 4021 日産化 1,953 1,924 1.48%
買 4911 資生堂 1,944 1,860 -4.30%
利益率 -2.81% 目標値 5%
今日の寄りつきにて確定しました。
昨日より、損失が少し広がりましたが、まあ良しとします。
というのも、なんと終値ベースでは、損失が5%超え！！
その前に決済できて、何ともラッキーでした。
次のペアに切り替えていきたいと思います。
[9/11 寄り仕掛け] 9営業日目
保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 6503 三菱電 1,412 1,456 -3.12%
買 5802 住友電 1,578 1,637 3.77%
利益率 0.66% 目標値 5%
今日は、サヤ拡大の動きとなりました。
まだ、サヤレンジ内の動きで、安定した推移ではありますが
利益拡大方向へ安定して動いているわけではありません。
もうちょっとはっきりしたトレンドを期待したいところですが
リスクを取るところと、バランスが難しいです。
[9/16 寄り仕掛け] 7営業日目
保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 4503 アステラス 1,593 1,615 -1.38%
買 2802 味の素 1,743 1,860 6.71%
利益率 5.33% 目標値 5%
昨日は一気にサヤ拡大してしまったペアですが
なんと！！、今日は利益確定ラインを超えてきました ＼(^_^)／
まさかの展開になりましたが、相場が動いた影響か
ラッキーな形になりました。
明日の寄り付きにて決済していきたいと思います。
良い形になってくれたらいいなぁ。
[9/19 寄り仕掛け] 4営業日目
保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 8601 大和 889 896 -0.80%
買 9104 商船三井 363 358 -1.38%
利益率 -2.18%
今日からペア名が一般公開になります。
ただ、サヤの方は少し拡大しており
仕掛け以降、あまり良いところがありません。
サヤとしては、最大レンジまで拡大してしまっているので
このままいけるかどうか、ちょっと心配ですが
信じて待ちたいと思います。
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■■ サヤ取り 編集後記 ■■
サヤ取り公開ペアは、2ペアが決済に向かいます。
どちらも、結果的にはラッキーな形で終える事ができそうで
時間が経てば、こういうこともあるよという
良い例ではないかと思います。
あくまでルールを守っていくことが大事で
タラレバの話をしても仕方ありません。
新しいペアを入れる余地も出てきましたが
まずは9月末の権利取りを確定させておいて
来週から、新ペアを入れたいと思います。
今日も読んでいただき、ありがとうございました。
では、また明日～
更新： サヤ取り王子のブログ | No Comments »
日産化学ペア 明日確定へ
2014年9月24日[9/2 寄り仕掛け] 15営業日目
保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 4021 日産化 1,953 1,902 2.61%
買 4911 資生堂 1,944 1,849 -4.86%
利益率 -2.25% 目標値 5%
ほぼサヤに変化はありませんでした。
これで15営業日になりましたので、明日の寄り付きで決済します。
動きが見られず残念でしたが、寄り付きに少しでも、がんばってもらいたいです。
[9/11 寄り仕掛け] 8営業日目
保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 6503 三菱電 1,412 1,411 0.07%
買 5802 住友電 1,578 1,612 2.16%
利益率 2.23% 目標値 5%
引き続き、少しサヤ縮小してきています。
安定レンジの中で、今はしっかりと縮小トレンドで
目立った動きではないですが、ジワジワときています。
この調子で、安定的に良い方向に推移してくれることを願います。
[9/16 寄り仕掛け] 6営業日目
保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 4503 アステラス 1,593 1,615 -1.38%
買 2802 味の素 1,743 1,803 3.41%
利益率 2.03% 目標値 5%
確定ラインにかなり近いところにいたのですが
今日は、サヤが又割きになり、一気に拡大してしまいました。
アステラスがプラスだったので、かなり大きいです。
サヤチャート的に、確定タイミングを逃した感じもして
ちょっと心配ではありますが、様子を見守りたいと思います。
[9/19 寄り仕掛け] 3営業日目
コード 損益率
売 8*** 0.79%
買 9*** -2.20%
利益率 -1.42% 目標値 0%
サヤとしては、ほぼ変わらずです。
まだ、今日もサヤの天井付近に位置していて
大きな拡大路線は、一旦止まった感じになっていますが
もう少し、トレンドを見極める必要がありそうです。
IHI(7013) vs 日本ユニシス(8056)
2014年9月24日24日のサヤ取り デイトレペアですが
売り 7013 IHI
買い 8056 日本ユニシス
をもう1日狙って見ました。
22日も又割きの動きでしたので、引き続き面白いペアですし
取り返しにいきたいと思います。
落ち着いた寄り付きとなり、安心してエントリーできました。
その後は、若干動きはあったものの
サヤとしては、それほど目立った動きにはならず
ほぼトントンのところで、撤退となりました。
スイングで、じっくり見ていっても、面白い組合せです。
イオンがダイエーを完全子会社化
2014年9月24日24日の日本市場は、やや下落して引けています。
日経平均株価の終値は、38円安の16,167円と
月曜日に続いて、2営業日連続での下落となりました。
アメリカ市場が下落し、やや軟調な展開となりましたが
9月中間期末を迎えるにあたって
配当や優待狙いの買いが入ったこともあって
相場の下支えとなりました。
売買代金も2兆円を超え、堅調な地合は続いています。
16,000円を超えていますから、このくらいの下落は安定です。
引け後に、事前にニュースは流れていましたが
イオンがダイエーを完全子会社化すると発表し
ダイエーは上場廃止となります。
ちなみに、ダイエーは大幅下方修正も発表しています。
また、年内上場の噂があったLINEは、来年以降に先延ばしとなり
関連銘柄にも、失望売りが広がる形になっています。
JALには、個人情報流出を発表しており
落ち着いた相場の中で、いくつか材料は出ています。
為替相場は、1ドル108円の後半での取引で
一旦は落ち着いた形になっています。
過度な円安を懸念する見方もあり、110円を前にして
一旦は様子見になってきています。
今後も、為替の動きが、相場の動きを握ることになりますが
110円を試しにいくのかどうか。
もし、行かないのであれば、相場も一旦天井でしょうね。
欧州経済の停滞と地理学的リスク増加
2014年9月24日23日のアメリカ市場は、下落となりました。
ダウ平均の終値は、116ドル安の17,055ドルとなっています。
100ドル以上の下落となった要因がいくつかありますが
まずは、欧州相場が軟調に推移したことが大きな理由です。
ユーロ圏のPMIが発表になりましたが、主にフランスの経済活動が低下し
また、ドイツのPMIも低水準だったことから
欧州経済に対する不安が台頭し、アメリカ相場にも波及しました。
そしてもう一つが、アメリカ軍がシリアへの空爆を開始し
地理学的リスクが増大していることが理由です。
シリアへの空爆を受けて、原油価格が上昇しており
一種の懸念材料にもなっています。
アリババ上場が通り過ぎ、相場も落ち着いていますが
世界的な経済は変化を続けています。
欧州は、かなり経済の落ち込みが厳しくなっているので
負のループから抜け出せるかどうかが
今後のポイントになってくるかと思います。
日本常識 世界の非常識
2014年9月24日「日本の常識 世界の非常識」とは、良く言ったものです。
実際、日本の常識が世界で通用しないことは、たくさんあります。
今日の投資コラムは、ちょうど昨日不動産を見てきたので
日本とマレーシアでの不動産事情の違いでも書いてみます。
マレーシアの不動産に興味ある方や
既に購入されている方は、必見です(笑)
1. 不動産屋さんはない
日本だと、街中に不動産屋さんがありますが、マレーシアではありません。
家を買ったり売ったり、借りたり貸したりする場合は
日本では不動産屋さんに行くのが普通ですが
マレーシアでは不動産屋さんがないのです。
じゃあ、どうするか？というと、マレーシアではエージェントという人がいます。
マレーシアでは、不動産の売買、賃貸の仲介は個人の仕事なのです。
実際、不動産を取り扱っている人は、マレーシアで山ほどいます。
個人でもできるので、専業で不動産をやっている人もいれば
メインの仕事があって、サブで不動産という人もいます。
なので、仲介、賃貸などは、エージェントに声をかけて対応してもらいます。
2. 値段や物件情報が正しくない
日本では、不動産のチラシなどが、新聞広告に折り込まれてたりします。
50平米、築何年で、いくら？とか、間取りと共に書かれています。
そういえば、まずマレーシアでは、間取りを見ません。
だいたい、3ベッドルームとか、部屋の写真とかを掲載はしますが
間取りは、ほとんど見ることがありません。
何より、こうした広告に掲載されている情報は、かなり適当です。
値段も、わざと安く掲載しておいて、問い合わせが来るようにして
問い合わせがあったら「売り切れました～」と言って
もっと別の高い物件を紹介する・・・
とか、掲載写真と実際が一致しないとか・・・
あげれば色々ありますが、かなり適当！というのが正しいです。
マレーシアでは、全て自分の目で見て、直接会って価格交渉する。
ネットの情報なんかは、参考にはなりますが、鵜呑みするのはダメです。
3. 家が完成しても、すぐに住めない
日本では、不動産を購入したり、賃貸で借りたりすれば
すぐに住めるようになっているというのが普通です。
まあ、賃貸の場合は、大丈夫な場合が多いですが
家が完成してすぐの場合は、普通はすぐには住めないです。
日本だったら、家具を運びいれて、早速生活する！というのが普通ですが
マレーシアでは、物件引き渡しの方法が全く違うので
普通はすぐには住めません。
引き渡しされてから、初期の不具合修理をお願いして
それから、リフォームしないと無理です。
例えば、洗面台がないとか、お風呂がないとか
照明ポイントがないとか、電源が1つもないとか
物件によって違いはありますが、家具以前に必要なものがないです。
他にも、色々あって、書いているとキリがないのですが
日本の常識の世界だけで生活していると
面くらうことがたくさんあります。
まあ、それが楽しくもありますが
知らないと単にイライラする要因になってしまうので
世界の常識を知っておくことも、時には必要ですね。
常識の範囲内で生活するというのは、何とも楽なことです。
イオンがダイエーを完全子会社化
2014年9月24日日本は、昨日祝日でしたが、いかがお過ごしでしたか？
友達のFacebookの写真などを見ながら
色々出かけているのを見て、楽しそうでした。
マレーシアは、今週は普通の週でしたが
昨日は、マレーシアで購入していたコンドミニアムの1つが完成し
鍵の引き渡しに行ってきました。
完成したお部屋を見て、思ってたより良いできだったので
個人的には安心しました。
日本人から見たら、荒が大きすぎて不満足でしょうが
日本とマレーシアでは、あらゆる面で品質が違います。
どんな風に活用しようか、思案のしどころです。
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日本だと、街中に不動産屋さんがありますが、マレーシアではありません。
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じゃあ、どうするか？というと、マレーシアではエージェントという人がいます。
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実際、不動産を取り扱っている人は、マレーシアで山ほどいます。
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2. 値段や物件情報が正しくない
日本では、不動産のチラシなどが、新聞広告に折り込まれてたりします。
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3. 家が完成しても、すぐに住めない
日本では、不動産を購入したり、賃貸で借りたりすれば
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23日のアメリカ市場は、下落となりました。
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まずは、欧州相場が軟調に推移したことが大きな理由です。
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そしてもう一つが、アメリカ軍がシリアへの空爆を開始し
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シリアへの空爆を受けて、原油価格が上昇しており
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24日の日本市場は、やや下落して引けています。
日経平均株価の終値は、38円安の16,167円と
月曜日に続いて、2営業日連続での下落となりました。
アメリカ市場が下落し、やや軟調な展開となりましたが
9月中間期末を迎えるにあたって
配当や優待狙いの買いが入ったこともあって
相場の下支えとなりました。
売買代金も2兆円を超え、堅調な地合は続いています。
16,000円を超えていますから、このくらいの下落は安定です。
引け後に、事前にニュースは流れていましたが
イオンがダイエーを完全子会社化すると発表し
ダイエーは上場廃止となります。
ちなみに、ダイエーは大幅下方修正も発表しています。
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落ち着いた相場の中で、いくつか材料は出ています。
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一旦は落ち着いた形になっています。
過度な円安を懸念する見方もあり、110円を前にして
一旦は様子見になってきています。
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取り返しにいきたいと思います。
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■■ 公開サヤ取りペア － 日産化学ペア 明日確定へ ■■
[9/2 寄り仕掛け] 15営業日目
保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 4021 日産化 1,953 1,902 2.61%
買 4911 資生堂 1,944 1,849 -4.86%
利益率 -2.25% 目標値 5%
ほぼサヤに変化はありませんでした。
これで15営業日になりましたので、明日の寄り付きで決済します。
動きが見られず残念でしたが、寄り付きに少しでも、がんばってもらいたいです。
[9/11 寄り仕掛け] 8営業日目
保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 6503 三菱電 1,412 1,411 0.07%
買 5802 住友電 1,578 1,612 2.16%
利益率 2.23% 目標値 5%
引き続き、少しサヤ縮小してきています。
安定レンジの中で、今はしっかりと縮小トレンドで
目立った動きではないですが、ジワジワときています。
この調子で、安定的に良い方向に推移してくれることを願います。
[9/16 寄り仕掛け] 6営業日目
保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 4503 アステラス 1,593 1,615 -1.38%
買 2802 味の素 1,743 1,803 3.41%
利益率 2.03% 目標値 5%
確定ラインにかなり近いところにいたのですが
今日は、サヤが又割きになり、一気に拡大してしまいました。
アステラスがプラスだったので、かなり大きいです。
サヤチャート的に、確定タイミングを逃した感じもして
ちょっと心配ではありますが、様子を見守りたいと思います。
[9/19 寄り仕掛け] 3営業日目
コード 損益率
売 8*** 0.79%
買 9*** -2.20%
利益率 -1.42% 目標値 0%
サヤとしては、ほぼ変わらずです。
まだ、今日もサヤの天井付近に位置していて
大きな拡大路線は、一旦止まった感じになっていますが
もう少し、トレンドを見極める必要がありそうです。
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■■ サヤ取り 編集後記 ■■
祝日があって、すっかり感覚がおかしくなっていますが
サヤ取りペアの方は、落ち着いた動きで
のーんびりした動きになっています。
為替も動きが落ち着いて来て、一旦相場も調整しそうな感じもあり
サヤ取りにとっては、再びチャンスになるかもしれません。
公開ペアも、1ペアは入れ替えになりますので
ここは相場の調整を狙って仕込みたいところです。
今日も読んでいただき、ありがとうございました。
では、また明日～
更新： サヤ取り王子のブログ | No Comments »
利益確定ラインまで行けるか？！
2014年9月22日[9/2 寄り仕掛け] 14営業日目
保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 4021 日産化 1,953 1,902 2.61%
買 4911 資生堂 1,944 1,847 -4.97%
利益率 -2.35% 目標値 5%
少しサヤが戻してきましたが、もとのレンジに戻ったくらいで
あまり良い進展とは言えません。
これで14営業日目なので、少しでもプラスに近づいて
決済できれば良いかな？というムードになりました。
[9/11 寄り仕掛け] 7営業日目
保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 6503 三菱電 1,412 1,420 -0.53%
買 5802 住友電 1,578 1,616 2.41%
利益率 1.88% 目標値 5%
少しサヤ縮小して、利益拡大となりました。
ずっと想定レンジ内で動いてくれているペアです。
今は、ちょうどサヤ縮小方向に動き始めた感じなので
今回の勢いで、確定ラインまでいってもらいたいです。
[9/16 寄り仕掛け] 5営業日目
保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 4503 アステラス 1,593 1,596 -0.19%
買 2802 味の素 1,743 1,830 4.99%
利益率 4.80% 目標値 5%
あと一歩で確定ラインというところでしたが、少し届かず。
明後日以降に持ち越しとなりました。
サヤの動きとしては、引き続き良いトレンドなので
この調子でいけば、決済まで行けると思ってます。
確定が待ち遠しいです。
[9/19 寄り仕掛け] 2営業日目
コード 損益率
売 8*** -0.66%
買 9*** -0.55%
利益率 -1.21% 目標値 0%
今日はサヤ拡大となっており、過去最大のサヤに近づいています。
最悪でも、この辺りが天井ではないかと見ているのですが
これで戻ってくれれば、全く問題ないと思ってます。
もう少し様子を見ていきたいと思います。
IHI(7013) vs 日本湯西区(8056)
2014年9月22日22日のサヤ取り デイトレペアですが
売り 6976 太陽誘電
買い 6502 東芝
売り 7013 IHI
買い 8056 日本ユニシス
と2ペアを取り上げてみました。
前者は、18日からの引き続きになりますが
まだサヤとしては拡大していたので、もう1日狙ってみるということで。
そして、もう一つがIHIとユニシスのペアです。
こちらは、少し前に売り買い逆で出ていたペアなのですが
IHIが大きく上昇している中で、ユニシスがマイナスと
19日の動きが又割きになっています。
久しぶりに、今日は相場的にも、寄り付きはやや安定した感じで
サヤ取りとしては板が見やすい日でした。
太陽誘電と東芝は引き続きですが、ちょっとエントリー。
IHIとユニシスもエントリーしてみて、今日はＷで見てみました。
結果としては、太陽誘電と東芝1.5%くらいのプラスで
先週末にサヤが拡大した分くらいは、戻ってきています。
逆に、IHIとユニシスの方は、今日もサヤ拡大となっていて
1.5%くらいのマイナスで、合わせてトントンという感じでした。
2ペア同時に追ってみましたが、はっきりいってキツイです。
デイトレでサヤ2つを追いかけるというのは
環境的に難しいものがある印象を受けました。
株価は同時に4銘柄見られますが
サヤを見るのは難しく、デイトレは1ペアまでですね。
ソフトバンク下落 日経平均の重しに
2014年9月22日22日の日本市場は、反落して引けています。
日経平均株価の終値は、115円安の16,205円と
100円以上の下落での引けとなりました。
ただ、これまで上昇ペースが速かったこともあって
100円くらい下落したところで、あまり下がった気がしません。
アリババ上場で、大きく含み益が増えたソフトバンクですが
今日の相場は、材料出尽くしで大幅安となり
日経平均株価を62円も押し下げる方向に作用しました。
FOMCのイベント、スコットランドの住民投票
アリババの上昇など大きなイベント終わって
日本は、明日は祝日ということもあって、調整ムードになりました。
為替相場も、1ドル110円を前にして落ち着いていますが
1ドル109円前後での動きとなっており
引き続き、円安水準が継続する形となっています。
明日は、日本市場もお休みなので、のんびりした相場になりそうです。
