マレーシアの不動産は日本の3分の1

マレーシアへのお客様が来ていて
夜から外出をしていました。

いつも色々なところに行きますが、ローカル屋台で夕食。

マレーシアは、東京のような都会の顔もあれば
アジアらしい顔と両方持ち合わせていて
街の変化や勢いを感じられる街です。

来週は、来客は1件だけなので、少し落ち着いて仕事ができそう。

 

マレーシアでは、新しいスタッフが増えるので
また体制を考えながら、がんばっていきたいと思います。

 

さて、サヤ取りくんが今週はじめ辺りから動作がおかしいお客様が出ており
どうも、今週リリースされた、マイクロソフトの自動更新プログラムの一部に
何か不具合があるものが含まれており、これが自動適用されているようです。

該当の症状が出ているお客様にはご迷惑をお掛けしますが
自動更新プログラムの確認を進めておりますので
もう少々お待ちいただければと思います。

 

■■ 投資コラム － マレーシアの不動産は日本の3分の1 ■■

 

先日、久々にマレーシア不動産のモデルルームに行ってみました。

2年前以上から、良く通っていた物件で
訪れるのも、かなり久しぶりになります。

たくさんいたスタッフの顔ぶれもすっかり入れ替わっており
月日の流れるのが早く感じます。

マレーシアだと、ひとつの会社にずっと長くいる人は少なく
2年～3年くらいで、どんどん次の会社に移ってしまうので
人間関係を大事にするといいながらも
このあたりは、中華系らしい潔さも見られます。

 

さてさて、久しぶりに物件を見にいったのですが
昔とそれほど変わっていないようでした。

空き部屋は、ペントハウスの2部屋のみとなっていて
売れ行きは相変わらず好調。

 

気になるお値段は、前よりはちょっとあがってはいますが
180平米くらいのペントハウスが、8000万円くらいです。

8000万円と聞くと、高いお値段だと思いますが
広さや場所から考えると、かなり割安感はあります。

 

ずっとマレーシアの不動産市場を見てきていますが
少しお値段があがったとは言え
今、マレーシアの通貨が安くなっているので
マレーシアへの投資は、非常にオススメのタイミングです。

坪単価で見れば、ざっくり日本の3分の1の価格。
不動産について言えば、この3分の1というのは妥当なところです。

 

株式でもそうですが、下げたタイミングというのは
絶好の買い場であることが歴史が物語っています。

ましてや、マレーシアのような高い成長国において
一時的に下がったというのは、チャンスだと言えます。

 

個人的には、このタイミングで投資しておけば
仮に不動産価格が全くあがらなかったとしても
不動産売却時に、為替だけで利益があがると思っています。

 

マーケットは常に動いていますが
割安なところで買いを入れるというのは共通ですね。

 

マレーシア不動産、興味がある方がおりましたら
お問い合わせくださいませ。

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※投資コラムは、柿田の経験に基づき、サヤ取りだけに限らず
様々な投資や事業を通じての気付きをご紹介していきます。

 

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■■　世界市況の様子 － GE好決算 ダウ2日連続上昇 ■■

 

最近は、週末は土曜日にメルマガ書くのが習慣になっていますが
16日のアメリカ市場を振り返っていきます。

ダウ平均の終値は、74ドル高の17,215ドルとなっています。
2日連続の上昇となっており、17,000ドルを安定的に超えています。

 

決算関連の動きが出てきていますが
GEの決算が市場予想を上回ったことを受けて
株価は3.4%の上昇となっています。

また、経済指標関連では、10月の消費者信頼感指数が上昇し
経済回復が進んでいる事を裏付ける結果に。
ここ最近の経済指標は、強弱マチマチの内容になってきています。

マイクロソフトの前CEOが、ツイッター株の4%を取得したことが伝わり
ツイッターの株価は4.8%の上昇となりました。

 

来週は、アメリカの企業決算も本格化してきます。

大型株の発表も目白押しになってきますので
ここからの決算内容には、注目をしていきたいと思います。

 

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■■　日本市況の様子 － マツモトキヨシも 企業の不正相次ぐ ■■

 

16日の日本市場は、続伸となりました。

日経平均株価の終値は、194円高の18,291円となっています。

アメリカ市場が伸びたことで、寄りから買い中心となりました。
日銀の金融緩和に対する期待もあるようです。

18,000円前後であれば、安値から見れば、かなり戻った感じで
既にこの水準で、積極的な上値追いは限定的になっています。
来週は、アメリカ決算も目白押しなので、様子見も見られます。

 

マツモトキヨシは、子会社で不正な会計が行われていたとしてマイナスでの推移。
ここのところジャンルの違いはあれ、不正が多いですね。

 

決算関連では、明治海運が上方修正を発表。
資生堂も、利益を大幅上方修正してきています。

まだ、決算発表は本格化してきていませんが
上方修正、下方修正があるものは、予想の引き上げが出てきています。

 

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■■　サヤ取り デイトレ － デイトレおやすみ ■■

 

16日のサヤ取りデイトレは、おやすみとさせていただきました。

銘柄抽出の時間が取れなかったので申し訳ありません。

 

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■■　公開サヤ取りペア － 1ペア損切り トレンド復活の兆し ■■

 

[10/2 寄り仕掛け] 11営業日目

保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 4704 トレンド 4,260 4,300 -0.94%
買 8355 静岡銀 1,203 1,205 0.17%
利益率 -0.77% 目標値 5%

ピンチだった水準が、一気に戻ってきました。

まあ、開きすぎたサヤは戻ってくるということで
とりあえず振り出し近くまで戻ってくれました。

15営業日に向けて、最後のトレンドになりそうです。

 

[10/8 寄り仕掛け ==> 10/16 寄り決済]

保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 4183 三井化学 432 443 -2.55%
買 8766 東京海上 4,615 4,494 -2.62%
利益率 -5.17% 目標値 5%

こちらは寄り付きにて損切り決済しました。

水準としては、昨日とほぼ同じレンジになっていますので
まあ良しとしておきたいと思います。

全く良い所がなかったので、あまり未練のないペアです。
さっさと、リストからも削除しました。

 

[10/9 寄り仕掛け] 5営業日目

保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 9020 ＪＲ東日本 11,005 11,115 -1.00%
買 2503 キリンＨＤ 1,601 1,664 3.97%
利益率 2.97% 目標値 5%

一時期の大幅含み益からは戻ってしまいましたが
今日は、若干サヤ縮小になっています。

トレンドとしては、悪くはないと思いますが
一度リバウンドの流れにならないかが一番の心配です。

一気に決めるところまで動いてもらいたいです。

 

[10/13 寄り仕掛け] 4営業日目

保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 4704 トレンド 4,400 4,300 2.27%
買 8303 新生銀 247 249 0.81%
利益率 3.08% 目標値 5%

今日からペア名が一般公開になります。

このペアは、ほぼ最初のペアと組み合わせが被っており
トレンドマイクロ vs 銀行と組み合わせで
仕掛け前は悩みましたが、とにかくチャートが良かったので
新規の仕掛けとしています。

このペアの動きだけを見ていると王道の黄金ペアの動きで
安心して見ていられる水準になっています。

 

※サヤ取り公開ペアは、4営業日目から銘柄名が公開となります。
プレミアム版メルマガでは、全ての銘柄名が公開となります。

 

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■■　サヤ取り 編集後記　■■

 

サヤ取り公開ペアは、1ペアは損切りになりました。

まあ、このペアは、あまり良い感じではなかったので
あまり後悔の念はありません。

来週、次のペアに切り替えて行きますので
新しいペアで、またがんばっていきたいと思います。

 

サヤ取りくんの不具合(というは、マイクロソフトの不具合)を特定すべく
ちょっと急ぎで対応をしなければなりません。

マイクロソフトには、ちゃんとテストしてから
自動プログラムも適用するようにして欲しいものです。

 

今日は土曜日ですが、子供達は学校があって
日本出言う文化祭のようなイベントがあるので
子供達の行事＋仕事で、今日が過ごしたいと思います。

 

今日もメルマガを読んでいただきまして、ありがとうございました。

では、良い週末をお過ごしください。

 

2015年10月16日 ｜ コメント

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