2日連続大暴落 / マレーシア不動産市況

今朝、日本に到着しました。

寝ようと思いましたが、ついつい1本だけ映画を見てしまい。
それでも、その後は比較的良く眠れました。

TPPがマレーシアで開かれていたこともあって
数日、マレーシア関連の飛行機が混雑していると聞いてましたが
昨晩のフライトは、夏休みにもかかわらず空いてました。

マレーシアへの戻りの便の方が混んでるのかな？！

 

明日の賃貸住宅フェア2013の準備が終わりました。
弊社ブースと、SP Setiaのブースと
両方でお待ちしておりますので、是非遊びにきてください。

SP Setiaのブースでは、マレーシアの物件予約が
イベント会場で出来てしまうという利便性。

また、新プロジェクトの予約も受け付けるようですので
是非ともお越しをお待ちしております。

 

【賃貸住宅フェア2013 in 東京に出展します】

賃貸住宅フェア2013 in 東京に、弊社ブースが出展します。
マレーシア不動産のご紹介のブースとなります。

日程： 7月30日(火)、7月31日(水) 10:00～17:00
場所： 東京ビッグサイト
主催者サイト： http://mailt.biz/kb18079/13941

無料登録を受け付けていますので、お気軽に遊びにきてください！

 

■■ 投資コラム － マレーシア不動産市況 ■■

 

明日から、賃貸住宅フェアがあるので
今日のコラムは、マレーシア不動産市況について触れたいと思います。

弊社では、マレーシア不動産投資物件をご紹介していますが
今もマーケットは活気を帯びています。

明日のイベントでは、マレーシア最大手のデベロッパー
SP Setiaと共にブースを設けて対応しますが
マレーシア大手の会社が、日本のイベントに出展するくらい
マレーシアの不動産は、非常に勢いがあります。

 

贅沢を言えば、昨年末の円高のうちに
マレーシア不動産投資をしておけば
かなり条件が良かったのは間違いありませんが
現在においても、マレーシア不動産は有力な投資先のひとつです。

その理由の一つに、マレーシア不動産価格の安定があります。

 

ざっくり比べると、マレーシアの不動産価格は
日本の2分の1から3分の1くらいの価格です。
(平米単価での比較です)

日本で言うところの、東京・銀座・新宿など
日本では、とても高くで普通の人では買えないですが
マレーシアの抜群の立地なら、手頃な値段で手に入ります。

 

マレーシアの経済は、30年,40年前の日本です。
すさまじい経済成長を遂げている国です。

30年,40年前の東京・銀座・新宿で、不動産を買えるとしたら・・・
そんな感じがする、魅力的な国だと思います。

 

現に、マレーシア不動産価格は上昇の一途を辿っており
家賃も含めて、毎年値上がりが続いています。

日本と比べても、平米単価はかなり割安ですので
今の市況がバブルだとは思いません。

 

また、マレーシアは土地と建物の所有権が
外国人に対しても認められています。

つまり、自分自身の資産としてきちんと登記ができて
土地や建物の権利が保障されている
東南アジアの中でも貴重な国です。

他人の名義を借りたりする必要が一切ないので
資産の移転先、投資先としても、安心感があります。

 

メリットを語り始めると、まだまだありますが
是非、魅力を知っていただいて、検討していただければと思います。

 

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■■　世界市況の様子　■■

 

26日のアメリカ市場は、小動きとなりました。

ダウ平均の終値は、3ドル高の15,558ドルと
ほぼ変わらずですが、高値での安定した動きとなっています。

 

企業決算が続いていますが
好調な決算を発表したスターバックスが大幅高。

決算が悪かった、旅行会社のエクスペディアが
25%以上の大幅安となっています。

アマゾンは、2.8%高とやや戻りを見せています。

 

アメリカ市場は、日本のようにストップ高、安がないので
値動きが非常に激しい日があります。

しばらくは決算に左右される日が続くでしょう。

 

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■■　日本市況の様子　■■

 

週明け29日の市場は、先週末に引き続き暴落となっています。

日経平均株価の終値は、468円安の13,661円と
2営業日合計で、900円くらいの下落となっており
大きな下落を記録する形となりました。

為替相場は、1ドル98円前後と、やや円高に推移しており
円高が嫌気された傾向はありますが
それにしても、株価は動く過ぎな気がします。

前回の暴落の動きが、再びやってきたような印象です。

特段、マーケット全体を左右するような内容があるとは思えず
個別企業では、決算関連で動きがありますが
市場が疑心暗鬼になっている気がしています。

 

メルマガ読者様から聞かれる声としても
やはり買いだけでやっていくのは難しく
このように2営業日連続での暴落があると
含み損が耐えきれないという方が非常に多いです。

その点、サヤ取りの方は、精神的に安定しているのですが
このような相場だと、先に資金を失ってしまう方が多いのです。

是非、サヤ取りでの安定運用をと願うばかりです。
こうして平然と記事を書けるのも、サヤ取りだからでしょう。

 

決算関連では、三井住友が良い数字を出してきており
また、大和証券の決算発表も、良い数字と受け止めています。
金融セクターの市況は、悪くないとみています。

ガンホーは、ゲームが大ヒットしており
決算の数字も、非常に良い内容を出してきています。
海外での更なる展開も進めており、面白そうです。

決算も色々出ていますので、セクター毎のトレンドをチェックし
投資に活かせると良いと思います。

 

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■■　サヤ取り デイトレ　■■

 

「サヤ取り デイトレ」のコーナーです。

 

今日のサヤ取りデイトレペアは

売り 8703 カブドットコム証券
買い 8609 岡三証券

売り 5410 合同製鐵
買い 5481 山陽特殊製鋼

と2つを取り上げてみました。

今日は、移動だったので、寄り付き全く見られず
どういう寄り付きだったのか分かりませんが

結果だけを見てみると
カブドットコム証券のペアの方は当たり
合同製鐵の方は、ハズレなので
1勝1敗で引き分けというところでしょうか。

 

※「サヤ取り デイトレ」のコーナーですが
明日のサヤ取り デイトレペア候補については
サヤ取り王子の株式投資情報「プレミアム版」限定で配信しています。

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■■　公開サヤ取りペア　■■

 

[7/8 寄り仕掛け] 14営業日目

保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 1306 TOPIX連動型 1,218 1,142 6.24%
買 3407 旭化成 668 616 -7.78%
利益率 -1.54% 5%

ちょっとだけサヤ拡大しています。
暴落相場の中では、安定した動きだと思います。

明日で15営業日なので、明日を見て決済です。

 

[7/11 寄り仕掛け] 12営業日目

保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 3382 セブン＆アイ 3,900 3,645 6.54%
買 8253 クレセゾン 2,450 2,185 -10.82%
利益率 -4.28% 5%

今日は、大きく飛んでサヤが拡大しました。
クレディセゾンの動きが、金融関連と連動して
かなり激しい動きになったのが理由です。

それでも、ヘッジされている分は、まだまともでした。

 

[7/17 寄り仕掛け] 9営業日目

保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 8332 横浜銀 567 542 4.41%
買 8354 ふくおかＦＧ 440 414 -5.91%
利益率 -1.50% 5%

ちょっとですが、サヤ戻しています。
今日は、ふくおかＦＧが決算を発表しているので
明日の動きに、どのように反応するのか。

 

[7/25 寄り仕掛け] 3営業日目

コード 損益率
売 4*** 10.12%
買 6*** -8.53%
利益率 1.59% 目標値 5%

今日は、1%くらいサヤ拡大していますが
プラス圏での安定した動きになっています。

それぞれの損益率を見ると、すごいことになってますが
サヤ取りだからこその安定性が分かる形です。

 

※サヤ取り公開ペアは、4営業日目から銘柄名が公開となります。
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■■　サヤ取り 編集後記　■■

 

再びの大暴落で、慌てている人も多いことでしょう。

相場の動きを読むのは非常に難しいので
上下のどちらにも動くことを前提に
ポートフォリオを考える必要があると思います。

簡単に上下の波動を捉えられるほど、物事は簡単ではありません。

 

相場は、ずるずると、まだ下に行ってしまうのか
戻ってくるのか、分からない形です。

依然、安定したペアを狙いながら
じっくりと取り組んで行くのが吉と思っています。

 

今日も最後まで読んでいただき、ありがとうございました。

では、また明日～

 

2013年7月29日

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