資産構築の秘訣

今日は、初のマレーシアスタッフ全員集合でのミーティング。

マレーシアは、私も入れて7人で運営しているのですが
全員が集まるのは、実は初めてなんですね。

普段と違う頭を使った感じで、疲れましたが
多言語での議論(英語、マレー語、日本語、中国語)が交わせて
体験として、なかなか面白いミーティングになりました。

 

メルマガでは、一方的なコミュニケーションになってしまいますが
一方的な媒体も含めて、コミュニケーションは常に大事だと思ってます。

 

マレーシアは、明日はディパバリというインド系のお正月？
で祝日になります。

土曜日なのであまり関係ないかと思いきや
インド系のお店が、早速色々閉まっているので
明日は、お休みのところも多いかもと思ったりしてます。

 

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■■ 投資コラム － 資産構築の秘訣 ■■

 

昨日は、マレーシアでの不動産トークに参加してきました。

不動産投資の世界では有名な、Richard Tanのセミナーです。

 

私もセミナーを自分でやる方なので
人の話を聞いて、鵜呑みにすることはほとんどないのですが
話し方とかを見ていると、日本人とは全然違うなぁというのは常に感じます。

海外のセミナーの方が、エンターテイメント性が強いですよね。
硬派な私には、ちょっと真似のできない感じです…

 

セミナーの内容から、いくつかフィードバックすると

「プラスのキャッシュフローを生み出す仕組み構築」

が大切であることを、つくづく感じるところがありました。

 

第一ステップとして、収入＞支出 である必要があって
この方式が成り立っていて、初めて生活して満たされている感覚があります。

毎月赤字では、精神的にも安心できないと思います。

収入－支出で捻出できる余剰資金を貯金したり
他に投資したりして、お金を増やすことを考えます。

 

問題は、この収入－支出を、何をベースに考えるかです。

例えば、収入源が給与収入の人は
いつまで経っても働かなくてはいけません。

 

不労所得を目指したいと考える人は、
この収入源を、給与以外の方法で作らなければいけません。

そして、給与以外の方法で考えた時に
収入＞支出
の方式が成り立っていなければいけないのです。

 

不動産投資は、私もお勧めの投資のひとつですが

収入＞支出

が、比較的計算しやすいことにメリットがあります。

 

収入は家賃収入、支出はローン返済や税金など
ある程度、計算して想定することができます。

そして、テナントが安定していれば、収入＞支出を維持できます。

 

そう、2つめのポイントは、収入＞支出を「長期的に維持できる」ことです。

 

株式投資でも、収入＞支出を作ることは可能なのですが
これを長期的に維持できる人は、結構少なくなります。

 

収入＞支出が、長期的に維持できるのであれば
当たり前ですが、生活にゆとりが出てくるのは分かると思います。

 

株のメルマガで、こういうのを書くと不審に思うかも知れませんが
個人的には、ずっと同じ主張をしてますが

・不動産
・ビジネス

が、収入＞支出の方程式に長期的に維持するので
シナリオとして、一番考えやすいのかと思います。

 

株は、収益に波がどうしても出てしまうので
精神的な後ろ盾としては、不動産やビジネスの方が
安定を求める人にはメリットが大きいのかなと思います。

 

収入＞支出を長期的に作る事
これがどうやったらできるか、一緒に考えていきましょう。

 

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■■　世界市況の様子　■■

 

10月最後のアメリカ市場ですが、続落となりました。

ダウ平均の終値は、73ドル安の15,545ドルとなりました。

 

FOMCの声明が30日の後に発表になりましたが
金融緩和の縮小が12月にあるのではないかと
FOMCからのコメントから、憶測が出ています。

この件は、しょっちゅう出ては消えているので
完全に一喜一憂のムードで、中期的にみれば中立でしょう。

 

旅行代理店のエクスペディアが、市場予想を上回る利益。
私も良く、利用させてもらっています。

フェイスブックが発表した決算も、モバイル広告が堅調で
株価として2%以上の上昇となりました。

アメリカ市場も、ちょっと買い疲れが出ているようで
ちょっと調整ムードがありつつも、好調な決算に支えられています。

 

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■■　日本市況の様子　■■

 

今日から11月となりますが、今日も続落となりました。

日経平均株価の終値は、126円安の14,201円となりました。
一時は、200円以上の下落となる場面もありました。

アメリカ市場が下落したのと、為替が円高にやや動き
先物を中心として、仕掛け的な売りが見られました。

3連休前に、調整ムードもあったようです。
為替では、対ユーロでの円高が特に進んでいます。

 

個別セクターでは、海運関連が引き続き弱い動きで
消費者金融関連も売り中心。金融関連も軟調な動きでした。

 

決算関連では、昨日ソニーが引き続きの赤字決算を発表。

スズキは好調な国内需要を受け上方修正。
その一方で、日産はわずかながらも下方修正。

今年の円安の動きを受けて、輸出企業が元気かと思いきや
数字を見ると、必ずしもそうでないところがあります。

 

今日も、たくさん決算が出ていますので、それぞれ確認してください。

相場全体としては、もうちょっと堅調な動きが続くかと思いましたが
思ったよりも弱い相場が、昨日・今日と続きました。

 

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■■　サヤ取り デイトレ　■■

 

「サヤ取り デイトレ」のコーナーです。

 

今日のサヤ取り デイトレペアは、

売り 9119 飯野海運
買い 9101 日本郵船

を取り上げてみたいと思います。
引き続きの海運セクターでの勝負です。

日本郵船が決算発表しており、大きく売られましたが
数字を見ると、そこまで悪い気がしませんでした。

明治海運は、決算上方修正しているので
相手にするにはリスクが高いので
売り側は、飯野海運で行きたいと思います。

狙いは、日本郵船の反発の動きです。

 

今日は、寄り付きはやや両銘柄やや高く。
ただ、サヤとしては同じくらいなので、まあエントリー。

日本郵船の回復に期待しましたが
相場環境があまり強くないこともあって
海運セクター全体が、軟調な動きでした。

結局、サヤとしてはほとんど動きがなく
±0にて撤退となりました。

相場の地合にも関係しますが、はまれば大きいのですけどね。

 

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明日のサヤ取り デイトレペア候補については
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■■　公開サヤ取りペア　■■

 

[10/21 寄り仕掛け] 10営業日目

保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 5901 洋カン 2,045 1,950 4.65%
買 5401 新日鉄 337 319 -5.34%
利益率 -0.70% 目標値 5%

今日は、大きくサヤが戻ってきました。
洋カンの決算を受けて、売り側の下落幅がありました。

これで、決算的には中立に戻った気がします。
3連休がありますので、休み明けにどう働くか。

 

[10/28 寄り仕掛け] 5営業日目

保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 3099 三越伊勢丹 1,445 1,472 -1.87%
買 8331 千葉銀 699 692 -1.00%
利益率 -2.87% 目標値 5%

昨日とほぼ変わらずの動きです。
なかなか、動きが出てこない感じです。

セクターも違うので、じっくりと様子を見ていこうと思います。

 

[10/30 寄り仕掛け] 3営業日目

コード 損益率
売 1*** 0.00%
買 4*** -1.64%
利益率 -1.64% 目標値 5%

小さい動きですが、少しサヤ拡大となっています。
サヤチャートとしては、想定の範囲内のレンジです。

この辺で止まってくれれば、まあ問題ないでしょう。

 

[10/31 寄り仕掛け] 2営業日目

コード 損益率
売 2*** 3.82%
買 9*** -1.58%
利益率 2.24% 目標値 5%

昨日からの新規ペアです。
こちらは、予想通りのややリバウンドの動きです。

それでも、それほど戻ってはないので、今のところは良い感じ。
レンジが狭いペアなので、想定内のレンジであれば、安心していけると思います。

 

※サヤ取り公開ペアは、4営業日目から銘柄名が公開となります。

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■■　サヤ取り 編集後記　■■

 

日本は、これで3連休ですね。

記事を書いてて気がつきましたが、日曜日は私のXX歳の誕生日です。
もう、数字を数えたくない歳ですけど・・・

3連休でありながら、来週末はSQも控えていますので
やや荒っぽい動きになってくる可能性はありますね。

 

今日から11月で、来週からは、私は新しい歳に。
新年には早いですが、ちょっと1年を振り返りつつ
何をやっていこうか考えて見ようかなと思います。

 

次回のメルマガは、11月5日(火)になります。

 

今日も最後まで読んでいただき、ありがとうございました。

では、素敵な連休をお楽しみください。

 

2013年11月1日

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