公示地価8年ぶりに上昇

香港出張も、今日で終わりで、今からマレーシアへ帰国するところです。

香港を経つ前には書き終わらないと思うので
発行できるのは、マレーシアに到着してからになるでしょう。

明日の夜からは、今度はタイに移動です。
タイは仕事は少しだけで、春休みなので家族でのお出かけ。

まあ、どこにいても仕事はできてしまうこともあって
のんびりという感じにはならないかもしれませんが
家族との時間を楽しんでこようと思います。

 

■■ 投資コラム － 公示地価8年ぶりに上昇 ■■

 

昨日のニュースで、毎年恒例の公示地価の発表がありました。

リーマンショック以降、日本の土地の価格も
下落が続いていましたが
8年ぶりに上昇ペースに転じ、最悪期を脱した模様です。

土地価格の反映は、経済の成長から少し遅れて出てくるので
アベノミクス初期で、まとまった資産を作った人や
円安による外国人からの人気で、地価高騰につながっているようです。

 

不動産含め、経済全体では、インフレにあるのが適切な状態で
土地が上昇に転じてきたということは
デフレ脱却のひとつのシグナルと捉えることができます。

基本的に、土地を含めて、物価が上昇するのが適正です。

 

投資という観点で捉えた時に
土地というのは、投資の中では王道の王道です。

経済の本質的に、あがるしかない土地という商品に投資することで
安定したリターンが見込めます。

不動産でも、建物がついていると、減価償却が発生するので
必ずしも不動産価格が上昇するとは限りません。

でも、土地だけについては別です。

 

長期的な投資を臨むのであれば
経済の流れに逆らわずに取り組んで行く事が
まず基本的な投資スタンスになります。

必ず上昇するしかないものに着目して
そこに投資することで、安定した収益を得ることができます。

 

※投資コラムは、柿田の経験に基づき、サヤ取りだけに限らず
様々な投資や事業を通じての気付きをご紹介していきます。

 

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■■　世界市況の様子 － テロ発生時の株価の動き ■■

 

22日のアメリカ市場は、反落となりました。

ダウ平均の終値は、41ドル安の17,582ドルとなっています。

ベルギーでの同時爆発事件を受けて、序盤は売りが先行しましたが
後半は持ち直しの動きとなりました。

パリでの同意多発テロの際にも、似たような動きをしており
テロ攻撃の場合の相場の動きは、瞬間的に下落しますが
その日のうちに戻しているケースが多いです。

9.11のようなニューヨークでの事件のような場合は
かなり影響が大きかったので、相場も大暴落していますが
事件が起こった直後だと、どのくらいの被害状況なのか
経済に与える影響も分からないところが多いので
序盤はパニック的な売りが見られます。

こうした事件を受けて、悪影響を受けるセクターがあり
旅行関連、航空関連などは、軒並み安となっています。

パリの同時多発テロで、欧州への旅行者が減っていますが
さらにベルギーでの事件が発生したことを受けて
さらに欧州への風当たりは厳しくなりそうです。

マレーシアもテロの噂が、ずっと耐えないので
可能な限り警戒はしておきたいと思っていますが。

 

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■■　日本市況の様子 － 今年最低の売買代金 ■■

 

23日の日本市場は、反落となりました。

日経平均株価の終値は、47円安の17,000円となっています。
ぎりぎり、17,000円を維持しましたが、どういう意味があるのか。

為替が円安に振れた事で買いが先行しましたが
徐々に下落するじり貧の展開となりました。

あまり明確な方向感は出ておらず、今年最低の売買代金となっています。

特別大きな材料は見当たらず、ベルギーの同時爆発事件も織り込み済み。
為替も大きな動きがなく、方向感が取りにくいです。

来週には、3月期末を迎えることもあるため
今週末くらいから、徐々に権利取りの動きも増えてくると思いますが
まだ、今のところは様子見という人も多そうです。

 

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■■　サヤ取り デイトレ － お休み ■■

 

23日のサヤ取りデイトレですが
1日お休みとさせていただきました。

狙い目はありそうな日なのですが
良い候補が抽出できなかったので、一旦お休みです。

 

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■■　公開サヤ取りペア － あえなく損切りライン突破 ■■

 

[3/3 寄り仕掛け] 13営業日目

保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 7733 オリンパス 4300 4360 -1.40%
買 2502 アサヒ 3327 3370 1.29%
-0.10% 目標値 5%

若干、サヤは縮小してきていますが、相変わらずの動き。
あまり目立った変化はなく、停滞の動きになっています。

サヤとしては、そろそろ動きが欲しいところですが
残り日数的にも、このままで終わりそうな感じがしてきました。

 

[3/3 寄り仕掛け] 13営業日目

保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 9020 ＪＲ東日本 10255 10235 0.20%
買 2503 キリンＨＤ 1524 1568 2.89%
損益率 3.08% 目標値 5%

少しサヤ拡大となっています。

利益確定から、少し遠くになりましたが
チャート的に、また拡大期に戻ってしまわないかが心配です。

あと2営業日なので、それまでになんとか決着を。

 

[3/8 寄り仕掛け] 10営業日目

保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 9301 三菱倉 1566 1511 3.51%
買 9531 東ガス 523.4 522.4 -0.19%
損益率 3.32% 目標値 5%

サヤ縮小してきています。
チャート的にも、一気に流れが出てきて良い感じになりました。

この調子でサヤが動いてくれれば、確定ラインまでも行けそう。
流れ的には、今一番期待できるペアになってきています。

 

[3/17 寄り仕掛け] 4営業日目

保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 1803 清水建 949 989 -4.21%
買 4519 中外薬 3410 3375 -1.03%
損益率 -5.24% 目標値 5%

逆張り仕掛けのペアでしたが
全く良いところがなく、損切りラインを超えてきました。

逆張りで外すパターンは、本当にいいところがありません。

直近候補としていて見ていたペアについても
ここ最近は、あまり良い成果が出ていない感じがします。

相場の流れ的に、直近は新規仕掛けとしては
確率が低くなっていそうです。

明日の寄り付きにて、損切りしていきたいと思います。

 

※サヤ取り公開ペアは、4営業日目から銘柄名が公開となります。
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■■　サヤ取り 編集後記　■■

 

サヤ取り公開ペアは、強弱様々な結果になっています。

もうちょっとプラスを期待したいところもあったのですが
残念ながら、損切りになってしまったペアもあり
ポートフォリオ的には、かろうじて維持してはいますが
3月は上手く取れていない感じです。

 

今週は、出張と移動が多くて、あまり相場に向きあえていません。
それでも、サヤ取りは放置でできることもあって
時間がかからないのは、本当にありがたいです。

 

今度は、タイに向けての準備もしないといけないので
今晩改めて荷造りをしようと思います。

 

2016年3月23日

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