イオンがダイエーを完全子会社化

日本は、昨日祝日でしたが、いかがお過ごしでしたか？

友達のFacebookの写真などを見ながら
色々出かけているのを見て、楽しそうでした。

 

マレーシアは、今週は普通の週でしたが
昨日は、マレーシアで購入していたコンドミニアムの1つが完成し
鍵の引き渡しに行ってきました。

完成したお部屋を見て、思ってたより良いできだったので
個人的には安心しました。

日本人から見たら、荒が大きすぎて不満足でしょうが
日本とマレーシアでは、あらゆる面で品質が違います。

どんな風に活用しようか、思案のしどころです。

 

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■■ 投資コラム － 日本常識 世界の非常識 ■■

 

「日本の常識 世界の非常識」とは、良く言ったものです。

実際、日本の常識が世界で通用しないことは、たくさんあります。

今日の投資コラムは、ちょうど昨日不動産を見てきたので
日本とマレーシアでの不動産事情の違いでも書いてみます。

 

マレーシアの不動産に興味ある方や
既に購入されている方は、必見です(笑)

 

1. 不動産屋さんはない

日本だと、街中に不動産屋さんがありますが、マレーシアではありません。

家を買ったり売ったり、借りたり貸したりする場合は
日本では不動産屋さんに行くのが普通ですが
マレーシアでは不動産屋さんがないのです。

じゃあ、どうするか？というと、マレーシアではエージェントという人がいます。

マレーシアでは、不動産の売買、賃貸の仲介は個人の仕事なのです。

 

実際、不動産を取り扱っている人は、マレーシアで山ほどいます。

個人でもできるので、専業で不動産をやっている人もいれば
メインの仕事があって、サブで不動産という人もいます。

 

なので、仲介、賃貸などは、エージェントに声をかけて対応してもらいます。

 

2. 値段や物件情報が正しくない

 

日本では、不動産のチラシなどが、新聞広告に折り込まれてたりします。

50平米、築何年で、いくら？とか、間取りと共に書かれています。

そういえば、まずマレーシアでは、間取りを見ません。
だいたい、3ベッドルームとか、部屋の写真とかを掲載はしますが
間取りは、ほとんど見ることがありません。

 

何より、こうした広告に掲載されている情報は、かなり適当です。

値段も、わざと安く掲載しておいて、問い合わせが来るようにして
問い合わせがあったら「売り切れました～」と言って
もっと別の高い物件を紹介する・・・

とか、掲載写真と実際が一致しないとか・・・

あげれば色々ありますが、かなり適当！というのが正しいです。

 

マレーシアでは、全て自分の目で見て、直接会って価格交渉する。
ネットの情報なんかは、参考にはなりますが、鵜呑みするのはダメです。

 

3. 家が完成しても、すぐに住めない

 

日本では、不動産を購入したり、賃貸で借りたりすれば
すぐに住めるようになっているというのが普通です。

まあ、賃貸の場合は、大丈夫な場合が多いですが
家が完成してすぐの場合は、普通はすぐには住めないです。

 

日本だったら、家具を運びいれて、早速生活する！というのが普通ですが
マレーシアでは、物件引き渡しの方法が全く違うので
普通はすぐには住めません。

引き渡しされてから、初期の不具合修理をお願いして
それから、リフォームしないと無理です。

例えば、洗面台がないとか、お風呂がないとか
照明ポイントがないとか、電源が1つもないとか
物件によって違いはありますが、家具以前に必要なものがないです。

 

他にも、色々あって、書いているとキリがないのですが
日本の常識の世界だけで生活していると
面くらうことがたくさんあります。

 

まあ、それが楽しくもありますが
知らないと単にイライラする要因になってしまうので
世界の常識を知っておくことも、時には必要ですね。

常識の範囲内で生活するというのは、何とも楽なことです。

 

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■■　世界市況の様子 － 欧州経済の停滞と地理学的リスク増加 ■■

 

23日のアメリカ市場は、下落となりました。

ダウ平均の終値は、116ドル安の17,055ドルとなっています。

 

100ドル以上の下落となった要因がいくつかありますが
まずは、欧州相場が軟調に推移したことが大きな理由です。

ユーロ圏のPMIが発表になりましたが、主にフランスの経済活動が低下し
また、ドイツのPMIも低水準だったことから
欧州経済に対する不安が台頭し、アメリカ相場にも波及しました。

 

そしてもう一つが、アメリカ軍がシリアへの空爆を開始し
地理学的リスクが増大していることが理由です。
シリアへの空爆を受けて、原油価格が上昇しており
一種の懸念材料にもなっています。

 

アリババ上場が通り過ぎ、相場も落ち着いていますが
世界的な経済は変化を続けています。

欧州は、かなり経済の落ち込みが厳しくなっているので
負のループから抜け出せるかどうかが
今後のポイントになってくるかと思います。

 

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■■　日本市況の様子 － イオンがダイエーを完全子会社化 ■■

 

24日の日本市場は、やや下落して引けています。

日経平均株価の終値は、38円安の16,167円と
月曜日に続いて、2営業日連続での下落となりました。

 

アメリカ市場が下落し、やや軟調な展開となりましたが
9月中間期末を迎えるにあたって
配当や優待狙いの買いが入ったこともあって
相場の下支えとなりました。

売買代金も2兆円を超え、堅調な地合は続いています。
16,000円を超えていますから、このくらいの下落は安定です。

 

引け後に、事前にニュースは流れていましたが
イオンがダイエーを完全子会社化すると発表し
ダイエーは上場廃止となります。
ちなみに、ダイエーは大幅下方修正も発表しています。

また、年内上場の噂があったLINEは、来年以降に先延ばしとなり
関連銘柄にも、失望売りが広がる形になっています。

JALには、個人情報流出を発表しており
落ち着いた相場の中で、いくつか材料は出ています。

 

為替相場は、1ドル108円の後半での取引で
一旦は落ち着いた形になっています。
過度な円安を懸念する見方もあり、110円を前にして
一旦は様子見になってきています。

今後も、為替の動きが、相場の動きを握ることになりますが
110円を試しにいくのかどうか。
もし、行かないのであれば、相場も一旦天井でしょうね。

 

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■■　サヤ取り デイトレ － IHI(7013) vs 日本ユニシス(8056) ■■

 

「サヤ取り デイトレ」のコーナーです。

 

24日のサヤ取り デイトレペアですが

売り 7013 IHI
買い 8056 日本ユニシス

をもう1日狙って見ました。

22日も又割きの動きでしたので、引き続き面白いペアですし
取り返しにいきたいと思います。

 

落ち着いた寄り付きとなり、安心してエントリーできました。

その後は、若干動きはあったものの
サヤとしては、それほど目立った動きにはならず
ほぼトントンのところで、撤退となりました。

スイングで、じっくり見ていっても、面白い組合せです。

 

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■■　公開サヤ取りペア － 日産化学ペア 明日確定へ ■■

 

[9/2 寄り仕掛け] 15営業日目

保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 4021 日産化 1,953 1,902 2.61%
買 4911 資生堂 1,944 1,849 -4.86%
利益率 -2.25% 目標値 5%

ほぼサヤに変化はありませんでした。

これで15営業日になりましたので、明日の寄り付きで決済します。
動きが見られず残念でしたが、寄り付きに少しでも、がんばってもらいたいです。

 

[9/11 寄り仕掛け] 8営業日目

保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 6503 三菱電 1,412 1,411 0.07%
買 5802 住友電 1,578 1,612 2.16%
利益率 2.23% 目標値 5%

引き続き、少しサヤ縮小してきています。

安定レンジの中で、今はしっかりと縮小トレンドで
目立った動きではないですが、ジワジワときています。

この調子で、安定的に良い方向に推移してくれることを願います。

 

[9/16 寄り仕掛け] 6営業日目

保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 4503 アステラス 1,593 1,615 -1.38%
買 2802 味の素 1,743 1,803 3.41%
利益率 2.03% 目標値 5%

確定ラインにかなり近いところにいたのですが
今日は、サヤが又割きになり、一気に拡大してしまいました。

アステラスがプラスだったので、かなり大きいです。

サヤチャート的に、確定タイミングを逃した感じもして
ちょっと心配ではありますが、様子を見守りたいと思います。

 

[9/19 寄り仕掛け] 3営業日目

コード 損益率
売 8*** 0.79%
買 9*** -2.20%
利益率 -1.42% 目標値 0%

サヤとしては、ほぼ変わらずです。

まだ、今日もサヤの天井付近に位置していて
大きな拡大路線は、一旦止まった感じになっていますが
もう少し、トレンドを見極める必要がありそうです。

 

※サヤ取り公開ペアは、4営業日目から銘柄名が公開となります。
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■■　サヤ取り 編集後記　■■

 

祝日があって、すっかり感覚がおかしくなっていますが
サヤ取りペアの方は、落ち着いた動きで
のーんびりした動きになっています。

為替も動きが落ち着いて来て、一旦相場も調整しそうな感じもあり
サヤ取りにとっては、再びチャンスになるかもしれません。

公開ペアも、1ペアは入れ替えになりますので
ここは相場の調整を狙って仕込みたいところです。

 

今日も読んでいただき、ありがとうございました。

では、また明日～

 

2014年9月24日 ｜ コメント

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