バングラデシュ不動産市況 / 2月のサヤ取り 好調！

これから、バングラデシュから、マレーシアに戻ります。
1泊2日の弾丸ツアーで、滞在時間は36時間くらいですが
短時間の間に、たくさんの人にお会いして
充実した時間を過ごすことができました。

 

マレーシアの親日国ですが、バングラデシュは、それ以上です。

普通に、道行く人に、色々と声を掛けられますし
空港で行列に並んでいても、大行列をスキップしてくれて
なぜかVIP待遇でした。

アジア最貧国と言われるバングラデシュですが
個人的には、カンボジアが最貧国じゃないかなぁと思います。

短期間でしたが、非常に刺激になる出張でした。

 

■■ 投資コラム － バングラデシュ不動産市況 ■■

 

今日は、バングラデシュの街並みを眺めながら
色々な価格調査をしてきました。

不動産も色々見させてもらったので
今日のコラムは、不動産市況を中心にお伝えします。

 

バングラデシュも、最貧国と言われる割には
不動産価格は、それなりに高騰してきています。

バングラデシュは、不動産の土地・建物について
外国人でも登記できるようになっていますので
制度的には安心して不動産が持てる国のひとつです。

バングラデシュのポテンシャルを考えると
変にワンルーム投資なんかすることは考えずに
土地に投資するのが、一番確実だと思います。

土地の価格は、全く下がることがなく値上がりを続けていますので
少し寝かせておくだけでも、十分キャピタルが狙えます。

 

一等地の土地の価格を比べてみると
ざっくり、日本の10分の1くらいの価格で買えます。

良さそうな土地の一例を挙げると

価格： 22億円
広さ： 約1400平米
場所： 高層ビルが建つ一等地
(この土地に30階、40階建てくらいの建物ができる)

こんな感じです。

私が思ってたよりも価格は高めでしたが
それでも、十分ポテンシャルがあります。

まとまったお金がある人は、資産として保有しても良いし
上物を建てて、デベロッパーとしてやると
非常に面白い案件になるとは思います。

 

首都のダッカは、東京と似たような雰囲気があり
ダッカだけで人口が2000万人(東京よりも多い！)ので
人口密度が異常に高いのです。

マレーシアだと、人口密度が低いので
土地もゆったりと使える感じがするのですが
ダッカは、土地がとにかく貴重で、隙間なく建物があるイメージです。

土地は、間違いないですね。

これからの発展が、すごく楽しみなところです。

 

今日は、あまり時間がないので、このくらいで。

 

※投資コラムは、柿田の経験に基づき、サヤ取りだけに限らず
様々な投資や事業を通じての気付きをご紹介していきます。

 

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■■　世界市況の様子 － プレジデンツデーのため休場 ■■

 

16日のアメリカ市場は、プレジデンツデーのため休場でした。

 

ギリシャの支援を巡っては
ブリュッセルで6ヶ月延長の提案がなされましたが
ギリシャ側が延長を拒否して、決裂となりました。

ギリシャがかなり強気で来ており
今のところ、打開策が見えてきていません。
今月末の期限を迎えるに辺り、ぎりぎりの駆け引きが続きます。

もともとは、長時間の交渉が予想されていたものの
たったの4時間で決裂となり、溝は大きいように思います。

 

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■■　日本市況の様子 － 20年国債入札 安定消化 ■■

 

17日の日本市場は、下落となりました。

日経平均株価の終値は、17円高の17,987円と
わずかながら、18,000円台を割り込んできています。

 

ギリシャとの交渉が決裂したことを受けて
日本市場は、寄り付きから売りが先行しました。
昨日、18,000円を達成したこともあって
売りが出やすい状況だったと思います。

ただ、後場には20年債の入札が好調に終わり
これまでやや不安視されていた国債消化が無事に通過したことで
市場に安心感をもたらしました。

その結果、引けにかけては、相場はやや戻って引けています。

 

今日は、建設株が上昇しており
また、オリックスがスカイマークを支援すると伝わり
スカイマークが急上昇しています。
まあ、マネーゲームの様相ですので、手出しは無用でしょう。

 

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■■　サヤ取り デイトレ － デイトレお休み ■■

 

「サヤ取り デイトレ」のコーナーです。

 

17日のサヤ取りデイトレは、時間の都合でお休みさせていただきました。

出張で時間を割くのが難しく
申し訳ありませんが、見送りとさせていただきます。

 

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明日のサヤ取り デイトレペア候補については
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■■　公開サヤ取りペア － 2月のサヤ取り 好調！ ■■

 

[1/30 寄り仕掛け ==> 2/17 寄り決済]

保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 2502 アサヒ 3,853 3,638 5.57%
買 7733 オリンパス 4,115 4,155 0.97%
利益率 6.54% 目標値 5%

寄り付きにて決済しました。
ほぼ昨日と同じ水準で、6%以上の利益率を確保しました。

良いタイミングで決済できたようで、良かったです。

これで2月は2連勝。この調子が続いてくれるといいですね。

 

[2/4 寄り仕掛け] 9営業日目

保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 4507 塩野義 3,470 3,220 7.20%
買 9009 京成 1,454 1,431 -1.58%
利益率 5.62% 目標値 5%

こちらのペアも、5%を超えてきました！！

既に日本時間だと、かなり良い時間になってますが
寄り付きにて決済を入れて行こうと思います。

サヤチャートは、かなり良い感じなので
もう少し持って、利幅を取りに行っても悪くはないと思います。

今回は確定に持って行きたいと思います。

 

[2/7 寄り仕掛け] 7営業日目

保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 6302 住友重 685 701 -2.34%
買 4021 日産化 2,151 2,217 3.07%
利益率 0.73% 目標値 5%

昨日とほぼ変わらずの水準でした。

サヤのレンジとしては、綺麗な動きの中ですので
今のところ、悪い感じはしません。

タイミングが勝負ですので、次の波で取れるといいですね。

 

[2/16 寄り仕掛け] 2営業日目

コード 損益率
売 4*** 1.98%
買 9*** 0.00%
利益率 1.98% 目標値 5%

昨日からの新規ペアで、2日目になります。
サヤ縮小してくれて、1%ほど縮小となりました。

チャートも、これまでの動きの通り
綺麗なレンジの中で推移してくれていますので
期待が持てるペアではないかと思います。

このペアも期待したいと思います。

 

※サヤ取り公開ペアは、4営業日目から銘柄名が公開となります。
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■■　サヤ取り 編集後記　■■

 

サヤ取り公開ペアは、1ペア今日確定して
明日も1ペア確定となります。

続々と、利益確定になっていきますが
サヤの動きとしては、非常に安定してきており
決算も終わった事もあって、利益が狙いやすくなっています。

この調子だったら、2月は期待ができそうです。

 

深夜フライトが続いたので、少し体を休めながら

旧正月前の仕事を、こなしていきたいと思います。

 

今日もメルマガを読んでいただきまして、ありがとうございました。

では、また明日～

 

2015年2月17日 ｜ コメント

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