不動産の当たり外れ

コタキナバルの出張が終わり、クアラルンプールに戻るところです。

年に1回くらいの出張で来てますが
毎年、コタキナバルは新しい物件とかが開発されてて
来る度に違った景色が伺えます。

今回滞在してみて、また今度はプライベートで
ゆっくり遊びに来たいなぁと思ったので
またチャンスを見て、訪れたいと思います。

明日は、またクアラルンプールに戻って
来客の予定もあって忙しいので
慌ただしい1日になりそうです。

 
 

■■ 投資コラム － 不動産の当たり外れ ■■

 
今日は一日、コタキナバルでお店の物件探しで
色々見て回っていました。

不動産物件は、とにかく場所が命ですが
海外でも場所が大事なのは変わり有りません。

お店なので、とにかく場所が良くて
人通りが良いところというのが求められるので
マレーシアの場合は、車のアクセスが普通なので
車でのアクセス環境も大事です。

また、人が多くいた方がいいのもありますが
それが個人なのか、オフィスワーカーなのか
属性によっても違いが出てきます。

例えば、オフィスワーカーだと昼間は人がいても
夜になると、一気に人がいなくなったりします。

また、人が多くても、学生の街だったりすると
消費パワーが落ちる人がたくさんいるという事もあります。

 
場所に加えて、時間帯による変化なども加えて
様々な様子で物件を選ばなければならないので
お店選びの方が、住居よりも大変な気がします。

あくまでお店なので、プラスの収支にならないと
やっている意味はなくなってしまいますから。

 
久々に物件選びを見て回りましたが、かなり疲れました。

はっきりと、良いのと悪いのが分かるので
そういう意味でも、久々に良い勉強になりました。

お店だとトレンドもあるので、色々な事を考えながら
先読みしないといけないので情報収集力が必要になりますね。

 

※投資コラムは、柿田の経験に基づき、サヤ取りだけに限らず
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■■　世界市況の様子 － 好決算銘柄が買われる展開に ■■

 
・ダウ平均　24,065(+155)
・S&P500　2,610.3(+27.6)
・ナスダック　7,023.8(+117)

15日は3指数揃っての上昇、ダウ平均は
+150ドル以上の上昇となり、ナスダック指数は
+100ポイント以上の上昇を見せました。

尚、ナスダック指数は節目となる
7,000ポイントを回復。

 
決算発表がスタートし、好決算銘柄への
買いが素直に入っている状況です。

実際にダウ平均採用銘柄の上昇率1位は好決算を
発表したユナイテッドヘルスグループ(+3.55%)。

2位マイクロソフト(+2.90%)
4位アップル(+2.05%)
5位シスコシステムズ(+1.87%)

となりハイテク株も揃って上昇しました。

 
周辺市場では原油価格(WTI)が52ドルまで上昇し
50-52ドル台でのレンジを形成しつつあります。

 
そして取引時間の終了前にイギリスでEU離脱案が
大差での否決が報じられました。

今後イギリスは、状況が混沌とする可能性があります。

しかしながら米国市場への影響は限定的であり
市場関係者は安堵する結果になりました。

 
イギリスのEU離脱についての継続的な注意は必要ですが
米国市場としては企業の決算発表が重要視されている状態です。

引き続き主要企業の発表する決算及び株価の方向性に
注目したいと思います。

 
 

■■　日本市況の様子 － 3営業日ぶりの下落となり売買代金は2.1兆円 ■■

 
・日経平均株価 20,442円(-112)
・TOPIX 1,537.7ポイント(-4.9)
・東証1部出来高 12億962万株
・同売買代金 2兆1581億円
・同値上がり635銘柄、値下がり1424銘柄、変わらず69銘柄

 
16日は日経平均で112円安となり、3営業日ぶりの下落。

昨日の米国市場は3指数揃って上昇しており
イギリスでEU離脱法案が大差で否決されたものの
金融市場への影響は限定的となりました。

 
ただし取引を手控える投資家が多く
売買代金は2.1兆円の低水準。
 
 
為替市場ではEU離脱法案は否決されたものの
ポンドが買われる値動きが生じました。

しかしドル/円には大きな影響は与えておらず
東京時間は昨日同様、108円台半ばで推移しており
株式市場に対する影響は殆ど生じていません。

 
日経平均採用銘柄の下落率では

2位オリンパス(-4.89%)
3位昭和電工(-4.82%)
5位太陽誘電(-4.33%)

となり、昨日の上昇率上位銘柄が売られる展開で
買い戻しが進みました。

 
イギリスのEU離脱法案採決というイベントを通過しましたが
市場に大きな変動は生じていません。

アメリカで決算発表がスタートしており
米国主要企業の決算に日本市場も影響を受ける可能性が高いため
米国の主要企業の決算状況も今後は注意したいと思います。

 
 

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■■　サヤ取り デイトレ － 大阪化学(4187) vs 三井化学(4183) ■■

 
16日のサヤ取りデイトレですが

売り 4187 大阪有機化学工業
買い 4183 三井化学

を取り上げてみたいと思います。

大阪有機化学工業がランキングに入っており
そこからの狙い目として取り上げてみました。

あまり大きなサヤではありませんが
安定重視のペアとして取り上げてみました。

 
寄り付きは落ち着いた動きになりました。
エントリーしやすい相場だったと思います。

ただ、サヤとしては拡大の流れになって
大阪化学が上昇する展開に。

10時くらいの時点では、2%くらいのマイナスを付けていました。
引けに掛けてはサヤ縮小となったのですが
1日を通して、あまり良いところはありませんでした。

安定重視だった割には、狙い通りの動きにはなっていません。。。

 

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■■　公開サヤ取りペア － 今年2ペア目利益確定！ ■■

 
[1/7 寄り仕掛け ==> 1/16 寄り決済]

保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 9001 東武 3055 3060 -0.16%
買 5101 浜ゴム 2094 2250 7.45%
損益率 7.29% 目標値 5%

 
寄り付きにて決済しました。

昨日よりは、少しサヤ拡大となってしまいましたが
それでも7%の利益を確保できたので、良かったです。

引けでは、サヤ縮小となってしまっていたので
ちょうど良いタイミングで決済できた気がします。

今年2ペア目の利益確定になりますが、良い感じです！

 
 

[1/7 寄り仕掛け] 7営業日目

保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 4272 日化薬 1404 1393 0.78%
買 2432 ＤＮＡ 1848 1916 3.68%
損益率 4.46% 目標値 5%

 
残ったペアも、順調に動いてくれています！

サヤ縮小となって、5%に近い水準まで動いてくれました。
ここまで来てくれれば、利益確定まであと一歩。

この調子で、最後まで決めてもらいと思います。

 
 

[1/10 寄り仕掛け] 4営業日目

保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 4519 中外薬 6590 6540 0.76%
買 8002 丸紅 799.2 792.2 -0.88%
損益率 -0.12% 目標値 5%

 
ペア名が一般公開になります。

今日は、1%くらいサヤ拡大してしまって
振り出し地点まで戻ってしまいました。

順張りの動きなので、まだトレンドに載っていないようで
継続的な動きを期待したいと思います。

 

※サヤ取り公開ペアは、4営業日目から銘柄名が公開となります。
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■■　サヤ取り 編集後記　■■

 
サヤ取り公開ペアは、1ペアが確定となりました。
今年2ペア目の確定ができて、順調なスタートです。

ポジションも、これで2ペア空きができましたので
次のペアも検討していきたいと思います。

 
今週も、あと2日で非常に忙しいのですが
また今週末からは、まとまった日本出張になるので
マレーシアでの用事を済ませておかないと。

 
今日もメルマガを読んでいただき、ありがとうございます。

では、また明日～

[サヤ取り王子の株式投資日記 第2628号 1月15日版]

2019年1月16日

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